واجهت مدينة القاهرة الجديدة تحديات ملحوظة في ملف تسليم الوحدات السكنية، كان أبرزها – أي المشاكل الأساسية- في مشروعات الإسكان الحكومي في الإعلان 14، وبعض مشروعات الجمعيات والمطورين الخواص منها ماونتن فيو ، في حين تنتظم عمليات التسليم في مشروعات أخرى وفق جداول زمنية معلنة مثل سكن مصر “أرض المعارض”، وسكن لكل المصريين 5.
أبرز بؤر الأزمة في القاهرة الجديدة (2025 – 2026):
أولا: الإسكان الاجتماعي (الإعلان 14)
هذا الإعلان الأكثر تأثرا، لأن لا يزال هناك نحو 73 ألف وحدة قيد التنفيذ على مستوى الجمهورية.
وبررت وزارة الإسكان في وقت سابق التأخير كل هذه السنوات لأزمة كورونا وارتفاع التكاليف بعد تحرير سعر الصرف، ومتوقع الانتهاء من تسليم الوحدات المتأخرة في يونيو 2026.
ثانيا: مشروعات الجمعيات (الأندلس)
يواجه ملاك مشروعات جمعيات الإسكان (مثل جمعية التطبيقيين وبنوك مصر) في منطقة الأندلس بالتجمع الخامس أزمة ممتدة منذ سنوات، حيث لم يتم تسليم وحدات سُدد ثمنها بالكامل منذ عام 2009 بسبب عيوب هندسية ومماطلة في التنفيذ.
ثالثا: مشروع بيت الوطنتبرز فيه مشكلات تتعلق بتأخر المرافق الكاملة، وتعثر بعض اتحادات الملاك بسبب تقلب أسعار مواد البناء.
ماونتن فيو آي سيتي
يواجه عدد من حاجزي الوحدات السكنية في التجمع الخامس تأخيرات في التسليم، خاصة في مشاريع تطوير عقاري كبرى مثل ماونتن فيو آي سيتي ومشاريع أخرى بمنطقة الأندلس.
وتجاوز التأخير سنتين أو أكثر في بعض الحالات، وتشمل أسباب التأخير الشكاوى من تأجيل الخدمات والمرافق، وعيوب هندسية، ونزاعات قضائية بين المطورين والعملاء.
ماونتن فيو “ذا مارك” و”مكسيم”
واجه حوالي 500 شخص تلاعب من قِبل الشركات العقارية ذا مارك ومكسيم وماونتن فيو بخصوص العقود ونسب التحمل، ولا سيما تأخير تسليم الوحدات بعد دفع العملاء أموالهم، فوجئوا بعدم وجود شقق لهم.
“ذا مارك” العقارية: لا تزال أرض المشروع في الساحل الشمالي صحراء كما هي .. إلا القليل منها الذي جرى تنفيذه وبنائه وهو لا يتعدى الـ 30 %.
مشاكل آخرى خاصة بـ ماونتن فيو:
تأخر تسليم الوحدات، ومشاكل في البنية التحتية المحيطة، وصعوبة الوصول للكمبوند.
وشكاوى من إغلاق المداخل الرئيسية (الدائري الأوسطي) والطرق غير الممهدة، مما أثر على الخدمات والوصول للموقع، لذا كثُرت نداءات استغاثة بضرورة التدخل السريع من الشركة المطورة لحل هذه الأزمات.
لا يوجد تعليق